ИЗНАЈМУВАЊЕТО НА СТАНОВИ ВО ЕУ ГОДИНАВА ДРАСТИЧНО ПОСКАПЕ, во Хрватска кириите и за 26% повисоки од лани

Цените за изнајмување станови во Европската унија се зголемени за дури 47,1 отсто во првата половина од оваа година во однос на крајот на 2023 година, односно просечната цена на закупнина по метар квадратен се зголемила од 10,08 евра на крајот на минатата година на 14,83 евра во втората половина од оваа година.

Во однос на растот на цените од 6,5 односно 6,2 отсто, водат Унгарија и Романија, а веднаш зад нив се Латвија и Словачка со пораст на цените на изнајмување од 5,2 отсто. Луксембург забележа најнизок раст на цената на изнајмувањето од крајот на минатата година (0,7 отсто), додека Германија, Италија и Естонија имаат ист раст на цената како и Хрватска од 1,2 отсто.

За разлика од другите земји членки на Унијата, во истиот период пораст на цените за изнајмување станови е забележан и во Хрватска, но многу поблаг отколку во ЕУ, односно бараните цени за изнајмување се зголемија за само 1,3 отсто, што ја направи Хрватска една од последните земји-членки во однос раст на цени на изнајмување на недвижнини.

Според податоците, Хрватска била меѓу последните членки на ЕУ по стапка на раст на закупот на недвижности.

Има и големи разлики помеѓу цените во хрватските градови. Најголем раст на цените е забележан во Риека, каде што цените на изнајмување станови се зголемени за 26 отсто во однос на крајот на минатата година.

Значителен скок од 20% е забележан и во Сплит и Загреб, додека во Осиек растот е нешто помал и изнесува 17%. Овие бројки покажуваат дека поголемите градови во Хрватска се особено погодени од растот на цените.

Просечните цени за изнајмување на станови од 50 квадратни метри варираат во зависност од градот. Во Загреб тие се движат од 450 до 1.000 евра месечно, во Сплит од 400 до 900 евра, додека во Риека се нешто пониски, од 390 до 800 евра. Осиек има најниски цени меѓу поголемите градови, со распон од 367 до 600 евра месечно.

Иако растот на цените на закупнината на недвижностите е значителен, продажните цени на становите во Хрватска бележат уште поголем пораст. Според податоците на Евростат, продажните цени на недвижностите во вториот квартал од 2024 година се зголемени за 4,3% во однос на првиот квартал, што е највисок забележан раст меѓу сите земји-членки на ЕУ.

Во споредба со другите земји од ЕУ, Хрватска може да се смета за поповолна во однос на лизингот, бидејќи земјите како Унгарија и Романија забележаа раст од над 6%. Сепак, аналитичарите предупредуваат дека цените може дополнително да се зголемат во наредните месеци, особено во популарните туристички дестинации, пренесува хрватски Нови лист.