Дали предвремената отплата на станбен кредит е секогаш добра идеја?

Отплаќате станбен кредит и тоа е вашиот план за следните дваесет години. Кога влеговте во приказната за тоа, бевте свесни дека ве очекува период на неизвесност, но неодамна работите се променија на подобро. Сте добиле поголема сума на пари во наследство, сте продале семеен имот или автомобил или ви е исплатена отпремнина. Накратко, имате поголема сума пари во ваши раце со која можете слободно да располагате.

Колку и да изгледа примамливо исполнувањето на сопствените желби, како ви звучи животот без долгови? Размислувате дали е попрофитабилно да се инвестира или да се посегне по орочени заштеди?

Предвремената отплата на заемот изгледа исто толку мудро.  Што да правите и да не жалите порано или подоцна? Советите се секогаш исти – не донесувајте избрзана одлука, туку разгледајте ги сите опции. Колку и да изгледа примамливо исполнувањето на сопствените желби, како ви звучи животот без долгови? Без сомнение, размислувате за тоа, но има неколку трикови и овде.

Кога најмногу се исплатува предвремената отплата на станбен кредит?

Доколку не планирате да инвестирате или штедите,  предвремената отплата на кредитот може да биде добро решение. Сепак, како и со многу работи во животот, важно е да се најде вистинскиот момент. Еве зошто.

Вратете се накратко на времето кога размислувавте да земете станбен кредит. Уште тогаш сфативте дека односот на главнината и каматата, кои ја сочинуваат месечната обврска – ануитет, не е ист во текот на целиот рок на отплата на кредитот. Првично, учеството на каматата во ануитетот е поголемо, но во подоцнежна фаза на отплата, овој сооднос се менува во корист на главницата, која се отплаќа месечно.

Кога ќе го имате тоа на ум, одговорот е очигледен: многу е подобро да го затворите заемот во најраната можна фаза на отплата. На овој начин ќе платите помал износ на камата, а со тоа и вкупните трошоци на кредитот ќе бидат помали.

Дали само дел од станбениот кредит може предвреме да се врати?
Секако, и тогаш зборуваме за делумна предвремена отплата на кредитот. Како и во случајот со претходно опишаната целосна предвремена отплата на заемот, можете да направите делумна во секое време. Сè што треба да направите е да испратите барање до банката и препорачливо е прво да се консултирате со вашиот кредитен советник.

Доколку го затворите заемот во најраната можна фаза на отплата, ќе платите помал износ на камата, а со тоа и вкупните трошоци на заемот ќе бидат помали
Доколку изберете делумна отплата на станбен кредит, ќе изберете помеѓу две сценарија:

-месечниот ануитет останува ист и рокот на отплата се скратува,

-месечниот ануитет се намалува и рокот на отплата не се менува.

Во првиот случај, заемот ќе го вратите порано. Во вториот, вашиот месечен ануитет ќе биде помал, што ќе ви даде повеќе пари за лична потрошувачка од претходно.

Што ако предвремената отплата на заемот не е решение за вас?

За да се намали неизвесноста, важно е да се грижиме за личните финансии. Запомнете дека и најмалите заштеди се важни, дури и оние што ги правите ако ги платите сметките навреме наместо да ги оставите да се акумулираат до степен да ја исклучите услугата и да направите дополнителни трошоци.

Следете го трошењето преку апликацијата mBanking на вашиот паметен телефон за секогаш да знаете колку пари ви се достапни и да имате увид за што трошите пари.

Погрижете се да ги платите сметките веднаш штом ќе ја добиете платата или пензијата, а потоа да ги покриете сите трошоци планирани за следниот месец. Секако, секогаш ќе има непредвидени трошоци, а за тоа секоја заштеда ќе ви биде вредна. Имајќи го тоа на ум, редовното следење на акциите и прашањата за програмите за лојалност во објектите каде што често тргувате може да се исплати на долг рок.