ДАЛИ ДА СЕ ИНВЕСТИРА ВО КУЌА НА МОРЕ: Црногорското приморје се попривлечно за купувачите на недвижности

Инвестициските експерти сугерираат – инвестирајте во недвижности. Една од, во моментов препорачани локации за инвестирање во недвижности е црногорското приморје, каде цените на куќите и становите значително пораснале во последните години, особено по доаѓањето на руски и украински граѓани по почетокот на војната, но сега се во опаѓање.

“Цените на недвижностите во Црна Гора, особено на брегот, варираат и зависат од многу фактори – локација, вид и состојба на самиот недвижен имот. Во понуда има и многу куќи кои се продаваат по пониски цени од реалните, бидејќи Русите и Украинците купиле недвижен имот кој повеќе не им бил потребен“, вели Бранислав Симовиќ, агент за недвижности во Црна Гора за специјализираниот сајт за недвижнини Сасоманге.

Во Будва цените на становите се движат од 1.500 до 3.000 евра за метар квадратен, додека куќите може да варираат од 2.000 до 4.500 евра за метар квадратен, во зависност од близината до морето и квалитетот на градбата.

Котор, кој е на листата на најпосетувани медитерански градови, има нешто пониски цени на недвижностите во споредба со Будва. Просечната цена на становите се движи меѓу 1.500 и 2.500 евра за метар квадратен, додека цените на куќите се од 2.000 до 4.000 евра.

Тиват е уште поразновиден со цените на становите кои се движат од 1.800 до 3.500 евра за метар квадратен, особено во близина на луксузната марина Порто Монтенегро. Куќи во овој град можете да купите по цени од 2.500, па дури и до 5.000 евра за метар квадратен.

Херцег Нови и околината се нешто поевтини, па тука може да се најде стан по цена од 1.200 евра за метар квадратен. Куќите во овој дел на Которскиот залив се движат од 1.500 до 3.500 евра за метар квадратен.

„Купувањето недвижен имот за издавање под кирија во Црна Гора може да биде многу профитабилна инвестиција од повеќе причини. Како прво, бројот на туристи постојано расте. Тоа значи дека има постојана побарувачка за сместување, особено во текот на летната сезона, но и во текот на целата година во одредени области“ објаснува соговорникот на порталот.

Тој посочува дека и даночната политика е поволна, бидејќи данокот на имот е релативно низок, а има и попусти за оние што ги издаваат своите имоти. „Пазарот на недвижности во Црна Гора е во пораст, а се предвидува дека цените на недвижностите ќе продолжат да растат, што значи дека можете да очекувате зголемување на вредноста на вашата инвестиција. Сепак, пред да одлучите да купите, важно е да обрнете внимание на неколку фактори. Имотите во туристичките места како Будва, Котор, Тиват и Херцег Нови се попопуларни за изнајмување и можат да донесат повисоки приходи. Додуша, трошоците за одржување на имотот може да варираат, па затоа е важно да се земат предвид при пресметувањето на профитабилноста“, вели агентот Бранко Симовиќ.

Соговорникот на порталот смета дека апсолутно вреди да се купи недвижен имот под кирија во Црна Гора, бидејќи за само три месеци годишно, на пример, може да се покријат ратите од кредитот за таа година. „Просечните цени во најпопуларните туристички градови се околу 100 евра за ноќевање во јули и август. Во септември и јуни тие се нешто пониски, но сега поради продолжениот лет имотот можете да го изнајмите на четири месеци годишно“, оценува Симовиќ.